Vente Appartement 40.00 m ²
NIMES (30000)

Annonce Appartement Mpv161881

89 000 € * ^(H.C.V)

Vente Appartement NIMES (30000)

VENTE APPARTEMENT T2 - 40 m² - CALME - PARKING - dernier étage. Nous vous proposons ce T2 IDEAL INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT - avec place de parking privative - cave - et loggia. Idéalement situé à Nîmes - à 1km de la gare - et à 100 mètres de l'arrêt de tram bus Camargue sur le Jean Jaurès. Dans une résidence très calme et sécurisée - bénéficiant de la présence d'un gardien. Un parc arboré privatif est à disposition des copropriétaires. Ce logement est situé au 9e et dernier étage avec ascenseur. Vous disposerez d'un séjour climatisé - avec balcon ainsi qu'une vue dégagée exposée au sud - d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) - d'une chambre climatisée ainsi que d'une salle de douche. Cet appartement est doté de nombreux espaces de rangements. Ses équipements sont récents : climatisation - chauffe-eau - huisserie. Montant des charges annuelles de copropriété : 1345€ Loyer estimé : 500 € TAUX DE RENDEMENT : 6 - 3 % (500 x 12 / 95 000 x 100) - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001042) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1345 Euros/an (soit 112 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 001042